Publié le 14 Février 2025

Nouvelle disposition énergétique 2025 : ce que les propriétaires de biens immobiliers classés G doivent savoir

En France, de nouvelles dispositions énergétiques pour les logements classés G au DPE sont entrées en vigueur depuis janvier 2025, conformément au calendrier établi par la loi Climat et résilience d’août 2021. Découvrez quelques-unes de ces exigences réglementaires et les actions que ces propriétaires devront entreprendre pour se mettre en conformité.

Des règles de décence énergétique plus strictes

Depuis le 1er janvier 2025, les logements ayant une dépense en énergie supérieure à 450 kWh/m²/an seront considérés comme non décents et donc impropres à la location. Cette nouvelle règle impose aux propriétaires de réaliser des travaux pour optimiser l'efficacité énergétique de leurs propriétés. L'objectif de ces mesures est de réduire la consommation d’énergie des logements concernés et d’améliorer la qualité de leur confort intérieur.

Comment passer de l’étiquette G à une meilleure classe énergie ?

Pour améliorer la performance énergétique des logements classés G, plusieurs types de travaux peuvent être envisagés. Parmi les interventions prioritaires figurent l’isolation des murs, des toitures et des planchers bas, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage, l’installation de chaudières à haute performance énergétique et la mise en place de systèmes de ventilation modernes. En plus de réduire la consommation énergétique, ces travaux permettent d’augmenter la valeur vénale des biens. Les propriétaires doivent faire appel à des professionnels qualifiés pour s'assurer de la conformité des travaux aux normes en vigueur.

Subventions et incitations : un soutien précieux

Afin d'accompagner les propriétaires dans leurs démarches de rénovation, plusieurs subventions financières sont disponibles. Dans le rang de ces dispositifs d’aide financière, MaPrimeRénov' demeure un instrument essentiel pour subventionner une part non négligeable des coûts liés aux travaux, suivant des conditions bien spécifiques. Hormis ce dispositif, le prêt à taux zéro et des exonérations fiscales peuvent également être sollicités pour réduire le reste à charge des ménages.