La recherche d’amiante, une étape essentielle si votre bâtiment date d’avant 1997

La recherche d’amiante est nécessaire avant de signer un avant-contrat de vente. Le rapport qui en résulte, fourni par votre diagnostiqueur immobilier, est un document qui informe votre acquéreur des risques présents dans l’appartement et des éventuelles mesures à prendre pour les écarter.

Il peut s’agir de la mise en place d’une simple surveillance selon la vétusté des matériaux contenant de l’amiante, mais aussi d’actions plus drastiques telles qu’un confinement et des travaux de désamiantage encadrés par des professionnels, selon les résultats des prélèvements qui auront été effectués.

Cette recherche d’amiante n’est obligatoire que si le bien immobilier a été construit avant 1997. Si vous êtes en possession d’un diagnostic amiante effectué après le 1er janvier 2013, et qu’aucune trace d’amiante n’y est notée, ce diagnostic a une durée de vie illimitée.

À l’inverse, vous serez tenu de faire procéder à une nouvelle recherche si des traces d’amiante ont été retrouvées ou s’il date d’avant 2013. Rien n’oblige légalement les propriétaires bailleurs à transmettre un diagnostic amiante aux locataires, pourtant ces derniers sont en droit de demander à être tenu informé du risque amiante dans le logement qu’ils habitent à l’année.

Vous pouvez demander conseil à ce propos à DEFIM LIMOGES.